UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2045. Theo đồ án, TP. Cam Ranh được định hướng phát triển là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của khu vực phía nam tỉnh.

Hướng tới đô thị du lịch - logistics

Ông Lê Ngọc Thạch - Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết, việc UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố có ý nghĩa quan trọng. Đây là cơ sở để thành phố định hướng phát triển trong giai đoạn tới, đồng thời là động lực để từng bước cụ thể hóa Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; đặc biệt là cụ thể hóa Chương trình phát triển đô thị của thành phố, phấn đấu đến giai đoạn 2029 - 2030, Cam Ranh trở thành quận của thành phố trực thuộc Trung ương; từng bước xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, nâng cao tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn thành phố. Thành phố dự kiến sẽ công bố quy hoạch vào tháng 8. Đồng thời, địa phương sẽ tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị theo thẩm quyền.

Theo đồ án, tổng diện tích lập quy hoạch của thành phố hơn 33.708ha. Cam Ranh được định hướng để trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của khu vực phía nam tỉnh. Đồng thời, địa phương sẽ là đô thị du lịch - logistics; là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không quan trọng của tỉnh; kết nối đồng bộ với đô thị sân bay Cam Lâm theo định hướng Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị… Đến năm 2045, dân số thành phố khoảng 823.000 người; đất xây dựng toàn đô thị khoảng 14.659ha (trung bình khoảng 124,5 m2/người).

Không gian đô thị gồm 3 vùng cảnh quan chính: Vùng đồi núi phía tây của thành phố ưu tiên khai thác và phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên núi Hòn Rồng; bảo vệ nguồn nước, các hồ nước ngọt, như: Hồ Tà Lương, hồ Suối Hành, hồ Sông Cạn; bảo tồn cảnh quan tự nhiên, phát triển nông nghiệp sinh thái, du lịch sinh thái và sản xuất năng lượng tái tạo. Đối với vùng ven biển phía đông, ưu tiên bảo vệ hành lang bờ biển, phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển, đảo. Vùng cảnh quan vịnh Cam Ranh trung tâm là vùng cảnh quan đô thị ven biển và sinh thái trung tâm của toàn thành phố.

Một góc vịnh Cam Ranh

Về định hướng phát triển không gian đô thị, đối với khu vực cải tạo chỉnh trang sẽ phát triển giao thông công cộng; tăng cường không gian xanh; bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Riêng khu vực phát triển mới của thành phố sẽ mở rộng không gian xây dựng đô thị tại các khu vực có tiềm năng phát triển theo nguyên tắc bảo tồn, tôn tạo và phát huy các giá trị cảnh quan đặc trưng, hệ sinh thái biển, rừng của Cam Ranh. Đồng thời, các khu trung tâm mới và khu đô thị phát triển mới được định hướng phát triển gắn với du lịch, logistics...

Tập trung phát triển 9 khu vực

Theo đồ án được duyệt, Cam Ranh được định hướng phát triển các phân vùng đô thị gồm 9 khu vực. Cụ thể, khu vực 1 sẽ là khu đô thị hành chính công cộng - thương mại dịch vụ trung tâm thuộc các phường nội thành hiện nay của thành phố. Đây là khu vực tập trung các trung tâm hiện hữu của thành phố, như: Trung tâm hành chính - chính trị, công cộng, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, lịch sử của thành phố. Khu vực 2 được định hướng phát triển du lịch văn hóa và bảo tồn thiên nhiên, nằm ở phía tây bắc thành phố, chủ yếu thuộc khu vực núi Hòn Rồng. Đây cũng là khu vực phát triển trung tâm dịch vụ du lịch khu vực chân núi Hòn Rồng với đa dạng các loại hình du lịch gắn với bảo tồn thiên nhiên... Khu vực 3 được định hướng là khu đô thị thương mại - dịch vụ hậu cần gắn với sân bay chủ yếu thuộc phường Cam Nghĩa, xã Cam Thành Nam và một phần phường Cam Phúc Bắc. Đây là khu vực phát triển thành khu đô thị logistics tổng hợp, hậu cần sân bay, cảng khách quốc tế đường thủy, bến xe. Khu vực 4 được định hướng phát triển là khu đô thị dịch vụ - du lịch, thuộc phường Cam Nghĩa; là khu vực phát triển khu đô thị, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch ven biển, nhất là các dịch vụ du lịch ven biển cao cấp. Khu vực này là khu đô thị logistics với đầu mối giao thông là sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng khách quốc tế đường thủy.

Khu vực 5 được định hướng phát triển là khu vực phát triển dịch vụ du lịch, nông nghiệp và cảnh quan sinh thái, thuộc một phần phường Ba Ngòi và xã Cam Phước Đông. Đây là khu vực thoát lũ quan trọng của thành phố; chủ yếu là đất làng xóm đô thị hóa, từ đó hình thành các đơn vị ở thấp tầng xen giữa các khu đất nông nghiệp, hệ thống thoát lũ; khuyến khích phát triển du lịch sinh thái, du lịch gắn với nông nghiệp. Khu vực 6 định hướng là khu đô thị công nghiệp - logistics, thuộc xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây; là khu vực phát triển trung tâm logistics tại khu vực thuận tiện giao thông trên cơ sở đảm bảo quỹ đất lớn, có khả năng kết nối đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố. Khu vực 7 được định hướng là khu đô thị - dịch vụ du lịch bán đảo, gồm xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Lập; là khu vực phát triển khu đô thị dịch vụ du lịch bán đảo, ven vịnh, khai thác tối đa lợi thế địa hình tự nhiên khu vực bán đảo và đảo Bình Hưng; là khu vực cửa ngõ phía nam của thành phố, đón các luồng khách du lịch từ phía nam đến Cam Ranh. Khu vực 8 được định hướng phát triển là khu cảnh quan sinh thái đồi núi phía tây, gồm xã Cam Phước Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây; là khu vực bảo vệ rừng, bảo vệ nguồn nước mặt của đô thị; đồng thời là vùng đệm quan trọng kết nối du lịch với huyện Khánh Sơn và các vùng du lịch lớn như tỉnh Ninh Thuận và TP. Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng). Khu vực 9 được định hướng phát triển là vùng bảo vệ quốc phòng - an ninh, thuộc phường Cam Nghĩa; là khu vực có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ an ninh - quốc phòng, thuộc Vùng 4 Hải quân. Trong khu vực này còn có cảng quốc tế quân sự kết hợp dân sự do Vùng 4 Hải quân quản lý.

Theo khanhhoa.gov.vn